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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 113 m²
L'ETUDE vous propose en EXCLUSIVITE secteur OUEST- une maison traditionnelle située dans un quartier calme et recherché à proximité des commerces. Orientée sud, elle se compose au ...
3 Allée Jacqueline Auriol 56000 Vannes
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 324 €/mois | 19 164 €/mois | 531 216 € | 55 069 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 642 €/mois | 14 067 €/mois | 557 040 € | 80 893 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 357 €/mois | 10 173 €/mois | 604 260 € | 128 113 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 737 €/mois | 8 294 €/mois | 656 880 € | 180 733 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 371 €/mois | 7 185 €/mois | 711 300 € | 235 153 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, VANNES ↗ +8.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, VANNES Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 VANNES
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494 900 € | 4 380 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 VANNES
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494 900 € | 4 341 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 VANNES
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485 900 € | 4 225 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 VANNES
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485 900 € | 4 225 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 VANNES
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478 035 € | 3 918 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 VANNES
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525 000 € | 4 526 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 VANNES
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525 000 € | 4 526 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 VANNES
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525 000 € | 4 526 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 VANNES
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450 640 € | 3 605 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 VANNES
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446 250 € | 3 949 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 VANNES
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439 000 € | 4 065 € | 108 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 4 Rue Du 116e R I | 284 000 € | 92 m² | 3 087 € |
| 03/06/2025 | 4 Pl Bir Hakeim | 466 480 € | 90 m² | 5 183 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue Du Carre Des Vosges | 508 650 € | 124 m² | 4 102 € |
| 18/04/2025 | 2b Rue Saint Nicolas | 430 000 € | 112 m² | 3 839 € |
| 10/04/2025 | 44 Rue Du Mene | 780 000 € | 120 m² | 6 500 € |
| 08/04/2025 | 7 All Mathurin Meheut | 167 000 € | 92 m² | 1 815 € |
| 03/04/2025 | 38 Bd De La Paix | 325 000 € | 100 m² | 3 250 € |
| 28/03/2025 | 22 Rue Jean Martin | 657 600 € | 102 m² | 6 447 € |
| 05/02/2025 | 1 Rue Du 11 Novembre 1918 | 425 000 € | 90 m² | 4 722 € |
| 04/02/2025 | 126 Bd De La Paix | 300 500 € | 101 m² | 2 975 € |
| 30/12/2024 | 3 Rue Du Marche Couvert | 515 000 € | 120 m² | 4 292 € |
| 30/12/2024 | 27 Rue Lt Francois Fromentin | 275 000 € | 107 m² | 2 570 € |
| 20/12/2024 | 23 Rue St Guenhael | 295 000 € | 95 m² | 3 105 € |
| 19/12/2024 | 27 Rue Lt Colonel Maury | 319 500 € | 110 m² | 2 905 € |
| 17/12/2024 | 30 Rue Thiers | 405 000 € | 108 m² | 3 750 € |