346 800 €
Bien
145 m²
NOYALO
56450
N/A
vs marché
2 392
€/m²
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Créer un compte gratuit346 800 €
Bien • 6 pièces • 145 m²
NOYALO (56450) • Theix
Construction
1978
Calme
Jardin
Garage
Cheminée
Agrandissable
DPE
D
192 kWh/m²
GES
C
29 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Au coeur de la commune, à pied des commerces, écoles et collège vous invite à venir découvrir cette maison traditionnelle sur un agréable jardin clos de 717 m² environ disposant d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
346 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 514 €
Prix net vendeur
330 286 €
Frais de notaire
+24 479 €
Émoluments
3 643 €
Droits & taxes
19 486 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
371 279 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
371 279 €
Capital à emprunter
371 279 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 438 €/mois | 13 448 €/mois | 372 792 € | 38 641 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 258 €/mois | 9 873 €/mois | 390 960 € | 56 809 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 356 €/mois | 7 139 €/mois | 424 080 € | 89 929 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 921 €/mois | 5 821 €/mois | 461 040 € | 126 889 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 499 200 € | 165 049 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,52%
19 140 €/an
Rendement net
3,50%
après charges
Cashflow
-1 079 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 595 €/an
Charges copro. NR
870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 340 €/an
GLI (2,5%)
479 €/an
Vacance locative
1 594 €/an
Total charges
6 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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