1 086 750 €
Bien
367 m²
NOYALO
56450
N/A
vs marché
2 961
€/m²
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Bien • 11 pièces • 367 m²
NOYALO (56450)
DPE
C
GES
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 086 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-51 750 €
Prix net vendeur
1 035 000 €
Frais de notaire
+72 815 €
Émoluments
10 400 €
Droits & taxes
61 065 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 159 565 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 159 565 €
Capital à emprunter
1 159 565 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 860 €/mois | 42 000 €/mois | 1 164 240 € | 120 632 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 174 €/mois | 30 830 €/mois | 1 220 880 € | 177 272 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 358 €/mois | 22 297 €/mois | 1 324 440 € | 280 832 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 999 €/mois | 18 179 €/mois | 1 439 760 € | 396 152 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 197 €/mois | 15 748 €/mois | 1 559 100 € | 515 492 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,46%
48 444 €/an
Rendement net
2,85%
après charges
Cashflow
-4 022 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 037 €/an
Charges copro. NR
2 202 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 391 €/an
GLI (2,5%)
1 211 €/an
Vacance locative
4 035 €/an
Total charges
15 026 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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