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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 137 m²
Bel environnement pour cette maison traditionnelle offrant au rdc un vaste séjour, une cuisine séparée, 3 chambres, une salle d'eau et un wc. Garage attenant avec grenier au dessus...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 888 €/mois | 14 812 €/mois | 410 592 € | 42 584 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 588 €/mois | 10 873 €/mois | 430 560 € | 62 552 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 595 €/mois | 7 864 €/mois | 467 100 € | 99 092 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 115 €/mois | 6 409 €/mois | 507 600 € | 139 592 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 832 €/mois | 5 552 €/mois | 549 600 € | 181 592 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, THEIX ↘ -4.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, THEIX Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 NOYALO
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382 000 € | 2 788 € | 137 m² | 4 | Voir |
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T5 NOYALO
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393 000 € | 2 692 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ARMEL
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399 000 € | 3 069 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 THEIX
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402 150 € | 2 754 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T5 NOYALO
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402 150 € | 2 754 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T5 NOYALO
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402 150 € | 2 754 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T6 SURZUR
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350 000 € | 2 536 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 SURZUR
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350 000 € | 2 303 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T5 SURZUR
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330 700 € | 2 362 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 NOYALO
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328 220 € | 2 505 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 NOYALO
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327 000 € | 2 404 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 THEIX
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325 500 € | 2 485 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 NOYALO
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325 500 € | 2 485 € | 131 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 8 Imp Sophie Trebuchet | 331 000 € | 115 m² | 2 878 € |
| 30/04/2025 | 14 Imp Des Chenes | 545 000 € | 121 m² | 4 504 € |
| 30/04/2025 | 6b All De Brural | 655 000 € | 161 m² | 4 068 € |
| 30/04/2025 | 6276 La Petite Croix | 300 000 € | 129 m² | 2 326 € |
| 23/04/2025 | 30 Rue De Nantes | 305 000 € | 140 m² | 2 179 € |
| 13/03/2025 | 1 Rue De Brural | 320 000 € | 120 m² | 2 667 € |
| 28/02/2025 | 8 Rte D Arvor | 438 000 € | 150 m² | 2 920 € |
| 11/02/2025 | 4 Rue Lesage | 310 000 € | 115 m² | 2 696 € |
| 05/02/2025 | 1 Imp Turluman | 425 000 € | 144 m² | 2 951 € |
| 20/01/2025 | 2 Rue Du Pont Theix | 150 000 € | 140 m² | 1 071 € |
| 15/01/2025 | 5621 Poteau Rouge | 260 000 € | 157 m² | 1 656 € |
| 27/12/2024 | 3 Imp Charles Le Goffic | 320 000 € | 117 m² | 2 735 € |
| 20/12/2024 | 12 Rue De Ker Anna | 272 000 € | 123 m² | 2 211 € |
| 03/12/2024 | 28 Av Raymond Marcellin | 373 000 € | 141 m² | 2 645 € |
| 15/11/2024 | 12b Rte De Saint Goustan | 802 439 € | 120 m² | 6 687 € |