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Créer un compte gratuitMaison • 140 m²
THEIX. Très confortable propriété à 5 mn de VANNES. Sous sol complet avec garage 2 voitures, buanderie, cave, wc. Séjour spacieux, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, salle d'...
7 Rue Lann Prat Perrodeu 56450 Theix-Noyalo
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 966 €/mois | 24 139 €/mois | 669 144 € | 69 329 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 847 €/mois | 17 718 €/mois | 701 640 € | 101 825 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 229 €/mois | 12 815 €/mois | 761 220 € | 161 405 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 448 €/mois | 10 448 €/mois | 827 520 € | 227 705 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 987 €/mois | 9 052 €/mois | 896 100 € | 296 285 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a4FvL Actuel
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623 700 € | - |
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#9ZfuB
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630 000 € | +1,0% |
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#a0VOM
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630 000 € | +1,0% |
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#a4ivf
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598 000 € | -4,1% |
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#a8tj3
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598 000 € | -4,1% |
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#anxJ1
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623 000 € | -0,1% |
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#aow3g
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623 000 € | -0,1% |
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#arUmF
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623 000 € | -0,1% |
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#aMsBl
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622 000 € | -0,3% |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 6835 Pratel | 701 000 € | 167 m² | 4 198 € |
| 27/05/2025 | 8 Imp Sophie Trebuchet | 331 000 € | 115 m² | 2 878 € |
| 30/04/2025 | 14 Imp Des Chenes | 545 000 € | 121 m² | 4 504 € |
| 30/04/2025 | 6b All De Brural | 655 000 € | 161 m² | 4 068 € |
| 30/04/2025 | 6276 La Petite Croix | 300 000 € | 129 m² | 2 326 € |
| 23/04/2025 | 30 Rue De Nantes | 305 000 € | 140 m² | 2 179 € |
| 13/03/2025 | 1 Rue De Brural | 320 000 € | 120 m² | 2 667 € |
| 28/02/2025 | 8 Rte D Arvor | 438 000 € | 150 m² | 2 920 € |
| 11/02/2025 | 4 Rue Lesage | 310 000 € | 115 m² | 2 696 € |
| 05/02/2025 | 1 Imp Turluman | 425 000 € | 144 m² | 2 951 € |
| 20/01/2025 | 2 Rue Du Pont Theix | 150 000 € | 140 m² | 1 071 € |
| 15/01/2025 | 5621 Poteau Rouge | 260 000 € | 157 m² | 1 656 € |
| 27/12/2024 | 3 Imp Charles Le Goffic | 320 000 € | 117 m² | 2 735 € |
| 20/12/2024 | 12 Rue De Ker Anna | 272 000 € | 123 m² | 2 211 € |
| 03/12/2024 | 28 Av Raymond Marcellin | 373 000 € | 141 m² | 2 645 € |