207 372 €
Terrain
668 m²
NOYALO
56450
+1%
vs marché
310
€/m²
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Terrain • 668 m²
NOYALO (56450)
Terrain
668 m²
Jardin
NOYALO terrain de 668 m² à viabiliser, en zone constructible, avec une dépendance d'environ 50m² et un puit. Zone du PLU: Uba - CES de 70% - (Hauteur au plan vertical 7 m, faitage ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
207 372 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 875 €
Prix net vendeur
197 497 €
Frais de notaire
+15 372 €
Émoluments
2 370 €
Droits & taxes
11 652 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
222 744 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
222 744 €
Capital à emprunter
222 744 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 662 €/mois | 8 067 €/mois | 223 608 € | 23 139 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 954 €/mois | 5 921 €/mois | 234 480 € | 34 011 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 414 €/mois | 4 285 €/mois | 254 520 € | 54 051 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 152 €/mois | 3 491 €/mois | 276 480 € | 76 011 € | 3,40% |
| 25 ans | 998 €/mois | 3 024 €/mois | 299 400 € | 98 931 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
42,52%
88 176 €/an
Rendement net
27,21%
après charges
Cashflow
+3 780 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 348 €/an
Charges copro. NR
4 008 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 172 €/an
GLI (2,5%)
2 204 €/an
Vacance locative
7 345 €/an
Total charges
27 227 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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