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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 111 m²
Nous vous proposons cette superbe maison de 111 m² située en plein centre de Noyal-sur-Vilaine. Vous serez séduit par son emplacement idéal qui allie tranquillité et verdure sur un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 658 €/mois | 14 115 €/mois | 391 272 € | 40 527 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 419 €/mois | 10 361 €/mois | 410 280 € | 59 535 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 473 €/mois | 7 494 €/mois | 445 140 € | 94 395 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 016 €/mois | 6 109 €/mois | 483 840 € | 133 095 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 756 €/mois | 5 321 €/mois | 526 800 € | 176 055 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NOYAL SUR VILAINE ↘ -6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NOYAL SUR VILAINE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BRECE
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T7 BRECE
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349 800 € | 3 068 € | 114 m² | 7 | Voir |
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T7 SERVON SUR VILAINE
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338 000 € | 2 449 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T6 SERVON SUR VILAINE
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336 000 € | 2 947 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 SERVON SUR VILAINE
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336 000 € | 2 947 € | 114 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 7 Rue Des Cordiers | 323 500 € | 125 m² | 2 588 € |
| 05/12/2025 | 5 Rue Du Colonel Remy | 535 000 € | 90 m² | 5 944 € |
| 24/10/2025 | 7 Rue George Sand | 358 070 € | 130 m² | 2 754 € |
| 24/10/2025 | 3 Rue Des Tilleuls | 275 000 € | 112 m² | 2 455 € |
| 03/10/2025 | 9 Rue De Comper | 365 000 € | 113 m² | 3 230 € |
| 03/10/2025 | 6 Imp George Sand | 272 000 € | 98 m² | 2 776 € |
| 16/09/2025 | 15 Av D'ouessant | 360 000 € | 112 m² | 3 214 € |
| 08/09/2025 | 14 Rue De La Planche Gregoire | 280 000 € | 116 m² | 2 414 € |
| 03/09/2025 | 5 Le Chene Creux | 325 000 € | 119 m² | 2 731 € |
| 09/07/2025 | 10 Rue Ambroise Pare | 260 000 € | 114 m² | 2 281 € |
| 07/07/2025 | 5788 Le Semnoz | 293 150 € | 101 m² | 2 902 € |
| 04/07/2025 | 45 Bd Maurice Audrain | 308 000 € | 109 m² | 2 826 € |
| 03/07/2025 | 4 Rue Frederic Chopin | 359 900 € | 126 m² | 2 856 € |
| 10/06/2025 | 5 Rue De La Croix Des Forges | 325 500 € | 102 m² | 3 191 € |
| 12/05/2025 | 2 Rue Du Chaussin | 300 000 € | 100 m² | 3 000 € |