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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
ARB Immobilier (Agence de Rennes Centre) vous propose à Noyal sur Vilaine à proximité immédiate de la Gare, du centre Leclerc, des écoles et du Centre ville.Voici une proposition d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 966 €/mois | 12 018 €/mois | 333 144 € | 34 515 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 911 €/mois | 8 821 €/mois | 349 320 € | 50 691 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 106 €/mois | 6 382 €/mois | 379 080 € | 80 451 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 724 €/mois | 5 224 €/mois | 413 760 € | 115 131 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 503 €/mois | 4 555 €/mois | 450 900 € | 152 271 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NOYAL SUR VILAINE ↗ +0.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NOYAL SUR VILAINE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 NOYAL SUR VILAINE
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311 000 € | 4 147 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T5 NOYAL SUR VILAINE
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T6 BRECE
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318 500 € | 3 185 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 BRECE
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318 500 € | 3 185 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 BRECE
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318 500 € | 3 185 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 BRECE
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318 500 € | 3 185 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 BRECE
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318 500 € | 3 185 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 BRECE
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318 500 € | 3 185 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 BRECE
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318 500 € | 3 185 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 SERVON SUR VILAINE
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297 000 € | 2 970 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 SERVON SUR VILAINE
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297 000 € | 2 970 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 SERVON SUR VILAINE
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297 000 € | 2 941 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T6 BRECE
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324 880 € | 3 249 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 BRECE
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324 880 € | 3 249 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 BRECE
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324 990 € | 3 495 € | 93 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 5 Rue Du Colonel Remy | 535 000 € | 90 m² | 5 944 € |
| 22/11/2025 | 54 La Lande Aux Moines | 220 000 € | 68 m² | 3 235 € |
| 10/10/2025 | 12 Rue De La Planche Gregoire | 233 000 € | 78 m² | 2 987 € |
| 03/10/2025 | 6 Imp George Sand | 272 000 € | 98 m² | 2 776 € |
| 26/09/2025 | 12 Rue Des Cordiers | 206 400 € | 83 m² | 2 487 € |
| 19/09/2025 | 11 Rue Denis Papin | 275 000 € | 80 m² | 3 438 € |
| 08/08/2025 | 18 Rue Pierre Bellamy | 195 000 € | 71 m² | 2 746 € |
| 07/08/2025 | 26 Rue Pierre Croyal | 215 000 € | 82 m² | 2 622 € |
| 07/07/2025 | 5788 Le Semnoz | 293 150 € | 101 m² | 2 902 € |
| 16/06/2025 | 79 Le Clos Saint Pierre | 511 990 € | 83 m² | 6 169 € |
| 12/06/2025 | 6 Rue Des Cordiers | 180 000 € | 83 m² | 2 169 € |
| 03/06/2025 | 12 Rue Pierre Croyal | 195 000 € | 70 m² | 2 786 € |
| 12/05/2025 | 2 Rue Du Chaussin | 300 000 € | 100 m² | 3 000 € |
| 07/05/2025 | 18 Moncorps | 300 000 € | 84 m² | 3 571 € |
| 08/04/2025 | 26 Bd Maurice Audrain | 192 000 € | 75 m² | 2 560 € |