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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
NOUVEAU EN VENTE CHEZ - Bel appartement Type 3 d'environ 65 m² - Noyal-sur-Vilaine À proximité immédiate de Rennes, au cœur de la commune prisée de Noyal-sur-Vilaine et desservie p...
21a Avenue de Brocéliande 35530 Noyal-sur-Vilaine
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 466 €/mois | 7 473 €/mois | 207 144 € | 21 467 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 810 €/mois | 5 485 €/mois | 217 200 € | 31 523 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 309 €/mois | 3 967 €/mois | 235 620 € | 49 943 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 067 €/mois | 3 233 €/mois | 256 080 € | 70 403 € | 3,40% |
| 25 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 277 500 € | 91 823 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NOYAL SUR VILAINE ↗ +4.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NOYAL SUR VILAINE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 NOYAL SUR VILAINE
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192 000 € | 3 000 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 NOYAL SUR VILAINE
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T3 NOYAL SUR VILAINE
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198 100 € | 3 095 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 NOYAL SUR VILAINE
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199 900 € | 2 984 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 NOYAL SUR VILAINE
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199 990 € | 3 077 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 SERVON SUR VILAINE
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179 900 € | 2 811 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 SERVON SUR VILAINE
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179 900 € | 2 811 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 BRECE
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205 000 € | 3 106 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 BRECE
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205 000 € | 3 106 € | 66 m² | 3 | Voir |
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205 000 € | 3 106 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 37 Bd Barbot | 289 407 € | 74 m² | 3 911 € |
| 30/04/2025 | 18 Rue Duguay Trouin | 90 000 € | 51 m² | 1 765 € |
| 29/01/2025 | 26 Rue Pierre Marchand | 242 000 € | 63 m² | 3 841 € |
| 27/12/2024 | 26b Rue Pierre Marchand | 233 680 € | 65 m² | 3 595 € |
| 01/10/2024 | 29a Av De Broceliande | 150 000 € | 45 m² | 3 333 € |
| 16/09/2024 | 16 All Du Clos Paisible | 199 000 € | 68 m² | 2 926 € |
| 13/09/2024 | 25 Rue Pierre Marchand | 209 000 € | 62 m² | 3 371 € |
| 02/09/2024 | 9 Rue Pierre Marchand | 228 700 € | 70 m² | 3 267 € |
| 20/08/2024 | 52 Av Du General De Gaulle | 159 500 € | 59 m² | 2 703 € |
| 30/07/2024 | 29b Av De Broceliande | 122 500 € | 45 m² | 2 722 € |
| 29/07/2024 | 25 Rue Pierre Marchand | 177 000 € | 78 m² | 2 269 € |
| 12/07/2024 | 3b Rue Charles Hardouin | 192 670 € | 68 m² | 2 833 € |
| 08/07/2024 | 25b Av De Broceliande | 135 000 € | 44 m² | 3 068 € |
| 28/06/2024 | 25a Av De Broceliande | 175 000 € | 61 m² | 2 869 € |
| 24/05/2024 | 27a Av De Broceliande | 171 000 € | 62 m² | 2 758 € |