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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 149 m²
Nouveauté et en Exclusivité : Charmante maison avec sous-sol complet de 110m² à Noyal sur Vilaine dans un environnement calme. Je suis ravis de vous présenter cette belle maison fa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 745 €/mois | 17 409 €/mois | 482 580 € | 49 978 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 217 €/mois | 12 779 €/mois | 506 040 € | 73 438 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 050 €/mois | 9 242 €/mois | 549 000 € | 116 398 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 487 €/mois | 7 536 €/mois | 596 880 € | 164 278 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 154 €/mois | 6 527 €/mois | 646 200 € | 213 598 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, NOYAL SUR VILAINE ↗ +3% sur 5 moisComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 NOYAL SUR VILAINE
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449 350 € | 3 016 € | 149 m² | 7 | Voir |
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T8 NOYAL SUR VILAINE
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445 300 € | 2 530 € | 176 m² | 8 | Voir |
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T8 NOYAL SUR VILAINE
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445 300 € | 2 530 € | 176 m² | 8 | Voir |
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T8 NOYAL SUR VILAINE
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445 300 € | 2 530 € | 176 m² | 8 | Voir |
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T8 NOYAL SUR VILAINE
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445 300 € | 2 530 € | 176 m² | 8 | Voir |
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T7 NOYAL SUR VILAINE
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475 000 € | 2 639 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 NOYAL SUR VILAINE
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475 000 € | 2 639 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 NOYAL SUR VILAINE
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475 000 € | 2 639 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 NOYAL SUR VILAINE
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479 990 € | 2 823 € | 170 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 119 à 178 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 1 Rue Maurice Ravel | 315 000 € | 134 m² | 2 351 € |
| 02/05/2025 | 6 Rue De La Janaie | 410 000 € | 130 m² | 3 154 € |
| 28/02/2025 | 81 Le Clos Saint Pierre | 398 050 € | 146 m² | 2 726 € |
| 24/02/2025 | 2 Imp De Bradigan | 342 400 € | 123 m² | 2 784 € |
| 10/01/2025 | 19 Rue Louis Petri | 316 210 € | 121 m² | 2 613 € |
| 24/10/2024 | 16 Rue Hector Berlioz | 370 000 € | 139 m² | 2 662 € |
| 01/10/2024 | 1 Av Du Prieure | 339 000 € | 131 m² | 2 588 € |
| 27/09/2024 | 24 La Grande Janaie | 525 000 € | 153 m² | 3 431 € |
| 26/09/2024 | 4 All De La Fee Morgane | 400 000 € | 134 m² | 2 985 € |
| 21/08/2024 | 7 Rue De Brehat | 420 000 € | 160 m² | 2 625 € |
| 12/07/2024 | 2a Rue Saint Roch | 443 600 € | 149 m² | 2 977 € |
| 11/07/2024 | 41 Bd Barbot | 455 000 € | 167 m² | 2 725 € |
| 09/07/2024 | 6 Imp De Carduel | 295 000 € | 125 m² | 2 360 € |
| 08/07/2024 | 5 Rue Melusine | 494 600 € | 174 m² | 2 843 € |
| 03/07/2024 | 6217 La Rousselais | 445 000 € | 142 m² | 3 134 € |