Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 160 m²
Longère à restaurer à vendre NOYAL-SUR-VILAINE (35530) – campagne – terrain 3 800 m² – dépendances – projet de rénovation.Dans un hameau, à NOYAL-SUR-VILAINE (35 530), à 5 minutes ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 443 €/mois | 7 403 €/mois | 205 212 € | 21 292 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 793 €/mois | 5 433 €/mois | 215 160 € | 31 240 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 233 460 € | 49 540 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 057 €/mois | 3 203 €/mois | 253 680 € | 69 760 € | 3,40% |
| 25 ans | 921 €/mois | 2 791 €/mois | 276 300 € | 92 380 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NOYAL SUR VILAINE ↘ -6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NOYAL SUR VILAINE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 1 Rue Maurice Ravel | 315 000 € | 134 m² | 2 351 € |
| 02/05/2025 | 6 Rue De La Janaie | 410 000 € | 130 m² | 3 154 € |
| 28/02/2025 | 81 Le Clos Saint Pierre | 398 050 € | 146 m² | 2 726 € |
| 24/10/2024 | 16 Rue Hector Berlioz | 370 000 € | 139 m² | 2 662 € |
| 01/10/2024 | 1 Av Du Prieure | 339 000 € | 131 m² | 2 588 € |
| 27/09/2024 | 24 La Grande Janaie | 525 000 € | 153 m² | 3 431 € |
| 26/09/2024 | 4 All De La Fee Morgane | 400 000 € | 134 m² | 2 985 € |
| 21/08/2024 | 7 Rue De Brehat | 420 000 € | 160 m² | 2 625 € |
| 12/07/2024 | 2a Rue Saint Roch | 443 600 € | 149 m² | 2 977 € |
| 11/07/2024 | 41 Bd Barbot | 455 000 € | 167 m² | 2 725 € |
| 08/07/2024 | 5 Rue Melusine | 494 600 € | 174 m² | 2 843 € |
| 03/07/2024 | 6217 La Rousselais | 445 000 € | 142 m² | 3 134 € |
| 23/05/2024 | 2 All De Groix | 390 700 € | 129 m² | 3 029 € |
| 06/05/2024 | 1 All De Groix | 394 000 € | 137 m² | 2 876 € |
| 12/02/2024 | 12 Av Du General De Gaulle | 330 000 € | 160 m² | 2 063 € |