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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 43 m²
Petite maison mitoyenne, proche du bourg et des écoles, avec 1 chambre à l'étage et combles aménageables.Ce bien est complété d'1 cour et d' 1 céllier.Les informations sur les risq...
17 Rue du Stade 35530 Noyal-sur-Vilaine
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 633 €/mois | 4 948 €/mois | 137 172 € | 14 242 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 198 €/mois | 3 630 €/mois | 143 760 € | 20 830 € | 3,20% |
| 15 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 156 060 € | 33 130 € | 3,30% |
| 20 ans | 707 €/mois | 2 142 €/mois | 169 680 € | 46 750 € | 3,40% |
| 25 ans | 612 €/mois | 1 855 €/mois | 183 600 € | 60 670 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pDynamique marché
Maison 2 pièces, NOYAL SUR VILAINE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aPtks Actuel
|
126 500 € | - |
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#b4DAj
|
125 760 € | -0,6% |
6 ventes réelles — Maisons de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 18 Rue Pierre Croyal | 195 000 € | 57 m² | 3 421 € |
| 26/02/2025 | 3 Pl Maurice Audrain | 175 000 € | 57 m² | 3 070 € |
| 24/01/2025 | 17 Rue Frederic Chopin | 234 000 € | 63 m² | 3 714 € |
| 23/12/2024 | 5703 Vezin | 15 000 € | 38 m² | 395 € |
| 26/06/2024 | 8 Rue Pierre Bellamy | 200 000 € | 62 m² | 3 226 € |
| 23/04/2024 | 5703 Vezin | 25 000 € | 38 m² | 658 € |