685 100 €
Bien
250 m²
NOYAL SOUS BAZOUGES
35560
N/A
vs marché
2 740
€/m²
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Créer un compte gratuit685 100 €
Bien • 7 pièces • 250 m²
NOYAL SOUS BAZOUGES (35560)
Calme
Jardin
Cheminée
Agrandissable
DPE
C
146 kWh/m²
GES
C
27 kg CO₂
Énergie
Fuel
Chauffage
Individuel
MAISON ROUGE vous propose ce bien rare à la vente, située au calme, elle offre encore de nombreuses possibilités de création de surface habitable grâce à ses dépendances. Le terrai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
685 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-32 624 €
Prix net vendeur
652 476 €
Frais de notaire
+46 578 €
Émoluments
6 732 €
Droits & taxes
38 496 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
731 678 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
731 678 €
Capital à emprunter
731 678 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 761 €/mois | 26 548 €/mois | 735 924 € | 77 414 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 435 €/mois | 19 500 €/mois | 772 200 € | 113 690 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 659 €/mois | 14 118 €/mois | 838 620 € | 180 110 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 802 €/mois | 11 521 €/mois | 912 480 € | 253 970 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 314 €/mois | 10 042 €/mois | 994 200 € | 335 690 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,82%
33 000 €/an
Rendement net
3,07%
après charges
Cashflow
-2 398 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 750 €/an
Charges copro. NR
1 500 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 310 €/an
GLI (2,5%)
825 €/an
Vacance locative
2 749 €/an
Total charges
10 284 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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