417 000 €
T14
383 m²
NOYAL SOUS BAZOUGES
35560
-28%
vs marché
1 089
€/m²
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Créer un compte gratuit417 000 €
Maison • 14 pièces • 383 m²
NOYAL SOUS BAZOUGES (35560)
Calme
Terrasse
Jardin
Cheminée
agence Dréano immobilier vous présente à la vente en exclusivité cette propriété de charme située dans un écrin de verdure sur la commune de Noyal-sous-Bazouges.Située au calme, en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
417 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-16 038 €
Prix net vendeur
400 962 €
Frais de notaire
+29 327 €
Émoluments
4 321 €
Droits & taxes
23 656 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
446 327 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
446 327 €
Capital à emprunter
446 327 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 344 €/mois | 16 194 €/mois | 448 896 € | 47 202 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 925 €/mois | 11 894 €/mois | 471 000 € | 69 306 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 842 €/mois | 8 612 €/mois | 511 560 € | 109 866 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 319 €/mois | 7 027 €/mois | 556 560 € | 154 866 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 022 €/mois | 6 127 €/mois | 606 600 € | 204 906 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,12%
50 556 €/an
Rendement net
7,75%
après charges
Cashflow
+294 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 213 €/an
Charges copro. NR
2 298 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 539 €/an
GLI (2,5%)
1 264 €/an
Vacance locative
4 211 €/an
Total charges
15 675 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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