188 125 €
Bien
80 m²
NOYAL PONTIVY
56920
N/A
vs marché
2 352
€/m²
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Bien • 3 pièces • 80 m²
NOYAL PONTIVY (56920)
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
A découvrir, sur Noyal Pontivy, à deux pas du bourg et de ses commerces, petites maison entièrement rénovée, avec son terrain constructible. Elle se compose d'une pièce de vie avec...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
188 125 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 958 €
Prix net vendeur
179 167 €
Frais de notaire
+14 114 €
Émoluments
2 194 €
Droits & taxes
10 570 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
202 239 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
202 239 €
Capital à emprunter
202 239 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 417 €/mois | 7 324 €/mois | 203 028 € | 21 013 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 774 €/mois | 5 376 €/mois | 212 880 € | 30 865 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 230 940 € | 48 925 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 046 €/mois | 3 170 €/mois | 251 040 € | 69 025 € | 3,40% |
| 25 ans | 906 €/mois | 2 745 €/mois | 271 800 € | 89 785 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,61%
10 560 €/an
Rendement net
3,53%
après charges
Cashflow
-581 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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