5 159 550 €
Bien
885 m²
NOYAL PONTIVY
56920
N/A
vs marché
5 830
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit5 159 550 €
Bien • 885 m²
NOYAL PONTIVY (56920) • Noyal-Pontivy
Jardin
NOYAL-PONTIVY (56920) - Terrain à bâtir de 885m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
5 159 550 €
Honoraires agence (~5,0%)
-245 693 €
Prix net vendeur
4 913 857 €
Frais de notaire
+338 857 €
Émoluments
47 590 €
Droits & taxes
289 917 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
5 498 407 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
5 498 407 €
Capital à emprunter
5 498 407 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 65 722 €/mois | 199 158 €/mois | 5 520 648 € | 572 082 € | 3,15% |
| 10 ans | 48 242 €/mois | 146 188 €/mois | 5 789 040 € | 840 474 € | 3,20% |
| 15 ans | 34 892 €/mois | 105 733 €/mois | 6 280 560 € | 1 331 994 € | 3,30% |
| 20 ans | 28 446 €/mois | 86 200 €/mois | 6 827 040 € | 1 878 474 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 24 641 €/mois | 74 670 €/mois | 7 392 300 € | 2 443 734 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,26%
116 820 €/an
Rendement net
1,45%
après charges
Cashflow
-25 584 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 735 €/an
Charges copro. NR
5 310 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 177 €/an
GLI (2,5%)
2 921 €/an
Vacance locative
9 731 €/an
Total charges
36 024 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible