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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 103 m²
À vendre à Noyal-Muzillac, maison prête à vivre avec dépendanceExclusivité Nestenn ! Située à deux pas de toutes les commodités (supérette, boulangerie, cabinet médical, pharmacie,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 526 €/mois | 13 715 €/mois | 380 184 € | 39 413 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 322 €/mois | 10 067 €/mois | 398 640 € | 57 869 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 403 €/mois | 7 282 €/mois | 432 540 € | 91 769 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 959 €/mois | 5 936 €/mois | 470 160 € | 129 389 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 697 €/mois | 5 142 €/mois | 509 100 € | 168 329 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NOYAL MUZILLAC ↘ -3.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NOYAL MUZILLAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aJbeV Actuel
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353 600 € | - |
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#aWmEg
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343 200 € | -2,9% |
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#aWmEh
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356 320 € | +0,8% |
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#aZO3X
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345 840 € | -2,2% |
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#b2fhs
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353 600 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ARZAL
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355 000 € | 3 198 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 ARZAL
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355 000 € | 3 198 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 ARZAL
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T6 AMBON
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357 000 € | 2 950 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 AMBON
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357 000 € | 2 950 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T5 LA TRINITE SURZUR
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350 000 € | 3 182 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BILLIERS
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357 400 € | 3 610 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 MUZILLAC
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349 698 € | 3 150 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T6 MUZILLAC
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349 690 € | 3 299 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T5 ARZAL
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349 000 € | 2 983 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 ARZAL
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349 000 € | 2 983 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 ARZAL
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349 000 € | 2 983 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 ARZAL
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349 000 € | 2 983 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 LA TRINITE SURZUR
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359 000 € | 3 042 € | 118 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 14 Av Des Peupliers | 183 000 € | 93 m² | 1 968 € |
| 10/03/2025 | 5099 Bourgerel | 155 000 € | 104 m² | 1 490 € |
| 07/03/2025 | 7 Rue Du Four A Pain | 298 000 € | 107 m² | 2 785 € |
| 07/03/2025 | 12 Rue De La Grenouille | 265 000 € | 92 m² | 2 880 € |
| 13/02/2025 | 5484 Kerchevalier | 287 500 € | 107 m² | 2 687 € |
| 14/01/2025 | 18 Rue Pasteur | 189 500 € | 85 m² | 2 229 € |
| 08/11/2024 | 5874 Petit Carne | 230 000 € | 119 m² | 1 933 € |
| 04/11/2024 | 5766 Lestreborgne | 255 000 € | 82 m² | 3 110 € |
| 21/10/2024 | 8 La Grande Rue | 240 000 € | 94 m² | 2 553 € |
| 20/09/2024 | 15 Rue Des Mimosas | 320 000 € | 96 m² | 3 333 € |
| 20/08/2024 | 5664 Le Boderal | 199 100 € | 88 m² | 2 263 € |
| 18/07/2024 | 6076 Moulin De Cadillac | 3 436 000 € | 105 m² | 32 724 € |
| 28/06/2024 | 21 Chem Des Marais | 200 000 € | 105 m² | 1 905 € |
| 21/06/2024 | 9 Pl De L'ecole | 192 990 € | 85 m² | 2 270 € |
| 10/06/2024 | 5597 Village De Grace | 182 200 € | 86 m² | 2 119 € |