779 250 €
T10
495 m²
NOYAL CHATILLON SUR SEICHE
35230
-47%
vs marché
1 574
€/m²
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Maison • 10 pièces • 495 m²
NOYAL CHATILLON SUR SEICHE (35230)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
779 250 €
Honoraires agence (~4,0%)
-29 971 €
Prix net vendeur
749 279 €
Frais de notaire
+53 217 €
Émoluments
7 660 €
Droits & taxes
44 207 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
832 467 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
832 467 €
Capital à emprunter
832 467 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 950 €/mois | 30 152 €/mois | 835 800 € | 86 580 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 304 €/mois | 22 133 €/mois | 876 480 € | 127 260 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 283 €/mois | 16 009 €/mois | 950 940 € | 201 720 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 307 €/mois | 13 052 €/mois | 1 033 680 € | 284 460 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 731 €/mois | 11 306 €/mois | 1 119 300 € | 370 080 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,38%
65 340 €/an
Rendement net
5,36%
après charges
Cashflow
-1 120 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 445 €/an
Charges copro. NR
2 970 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 574 €/an
GLI (2,5%)
1 634 €/an
Vacance locative
5 443 €/an
Total charges
20 216 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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