779 250 €
Bien
495 m²
NOYAL CHATILLON SUR SEICHE
35230
N/A
vs marché
1 574
€/m²
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Créer un compte gratuit779 250 €
Bien • 10 pièces • 495 m²
NOYAL CHATILLON SUR SEICHE (35230)
Jardin
Garage
Agrandissable
DPE
D
194 kWh/m²
GES
E
35 kg CO₂
Nouveauté TRENTE-CINQ Notaires - NOYAL-CHATILLON-SUR-SEICHE Un ensemble immobilier à usage de domaine agricole avec ferme auberge et maison d'habitation composé comme suit: Une mai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
779 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-37 107 €
Prix net vendeur
742 143 €
Frais de notaire
+52 728 €
Émoluments
7 592 €
Droits & taxes
43 786 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
831 978 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
831 978 €
Capital à emprunter
831 978 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 945 €/mois | 30 136 €/mois | 835 380 € | 86 600 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 300 €/mois | 22 121 €/mois | 876 000 € | 127 220 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 280 €/mois | 16 000 €/mois | 950 400 € | 201 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 304 €/mois | 13 042 €/mois | 1 032 960 € | 284 180 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 729 €/mois | 11 300 €/mois | 1 118 700 € | 369 920 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,38%
65 340 €/an
Rendement net
5,36%
après charges
Cashflow
-1 120 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 445 €/an
Charges copro. NR
2 970 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 574 €/an
GLI (2,5%)
1 634 €/an
Vacance locative
5 443 €/an
Total charges
20 216 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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