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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 87 m²
Idéalement situé à proximité des commodités, il se compose au premier niveau, d'une entrée, un cellier,wc, une pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée, La pièce de vie donne ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 282 €/mois | 9 945 €/mois | 275 688 € | 28 595 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 409 €/mois | 7 300 €/mois | 289 080 € | 41 987 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 742 €/mois | 5 279 €/mois | 313 560 € | 66 467 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 420 €/mois | 4 303 €/mois | 340 800 € | 93 707 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 230 €/mois | 3 727 €/mois | 369 000 € | 121 907 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, NOYAL CHATILLON SUR SEICHE ↘ -10.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, NOYAL CHATILLON SUR SEICHE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 32 Rue Du Gue | 230 500 € | 71 m² | 3 246 € |
| 23/05/2025 | 1 Rue Des Thermes | 206 910 € | 92 m² | 2 249 € |
| 18/12/2024 | 11 All De La Villae | 203 000 € | 86 m² | 2 360 € |
| 20/11/2024 | 11 All De La Villae | 167 000 € | 67 m² | 2 493 € |
| 15/11/2024 | 10 All De La Villae | 164 000 € | 67 m² | 2 448 € |
| 12/11/2024 | 10 All De La Villae | 219 000 € | 99 m² | 2 212 € |
| 08/11/2024 | 11 All De La Villae | 219 000 € | 99 m² | 2 212 € |
| 23/07/2024 | 10 Rue De Rennes | 176 000 € | 72 m² | 2 444 € |
| 25/03/2024 | 2 Rue Germinal | 107 500 € | 70 m² | 1 536 € |
| 22/01/2024 | 13 Rue De Saint Erblon | 182 100 € | 81 m² | 2 248 € |
| 31/10/2023 | 20 Rue De La Guyomerais | 217 000 € | 71 m² | 3 056 € |
| 25/08/2023 | 6 All Alexandre Dumas | 138 833 € | 68 m² | 2 042 € |
| 07/08/2023 | 2 Rue Germinal | 191 555 € | 70 m² | 2 737 € |
| 17/07/2023 | 6 All Alexandre Dumas | 136 965 € | 67 m² | 2 044 € |
| 12/07/2023 | 2 All Du Renard | 234 900 € | 72 m² | 3 263 € |