710 233 €
T6
240 m²
NOYAL CHATILLON SUR SEICHE
35230
+8%
vs marché
2 959
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
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Maison • 6 pièces • 240 m²
NOYAL CHATILLON SUR SEICHE (35230)
Terrain
720 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
710 233 €
Honoraires agence (~4,0%)
-27 317 €
Prix net vendeur
682 916 €
Frais de notaire
+48 666 €
Émoluments
7 024 €
Droits & taxes
40 292 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
758 899 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
758 899 €
Capital à emprunter
758 899 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 071 €/mois | 27 488 €/mois | 761 964 € | 78 955 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 658 €/mois | 20 176 €/mois | 798 960 € | 115 951 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 816 €/mois | 14 594 €/mois | 866 880 € | 183 871 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 926 €/mois | 11 897 €/mois | 942 240 € | 259 231 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 401 €/mois | 10 306 €/mois | 1 020 300 € | 337 291 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,46%
31 680 €/an
Rendement net
2,84%
après charges
Cashflow
-2 631 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 640 €/an
Charges copro. NR
1 440 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 218 €/an
GLI (2,5%)
792 €/an
Vacance locative
2 639 €/an
Total charges
9 879 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, NOYAL CHATILLON SUR SEICHE ↗ +2.2% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Délais de vente
Maison 6 pièces, NOYAL CHATILLON SUR SEICHE
2 347-2 497€
90j
2 683-2 833€
87j
2 862-3 012€
108j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
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| 10/11/2023 | 5340 La Pinconnais | 400 000 € | 225 m² | 1 778 € |