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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 65 m²
Dans la charmante commune de Noyal, un terrain exceptionnel de 403m² est mis en vente. Cette parcelle, située dans un lotissement de qualité, offre une opportunité d'investissement...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 133 €/mois | 6 464 €/mois | 179 172 € | 18 576 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 187 920 € | 27 324 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 132 €/mois | 3 430 €/mois | 203 760 € | 43 164 € | 3,30% |
| 20 ans | 923 €/mois | 2 797 €/mois | 221 520 € | 60 924 € | 3,40% |
| 25 ans | 804 €/mois | 2 436 €/mois | 241 200 € | 80 604 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LAMBALLE
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164 300 € | 2 251 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T3 LANDEHEN
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169 000 € | 2 600 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LAMBALLE
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172 739 € | 2 658 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T5 LAMBALLE
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150 000 € | 2 308 € | 65 m² | 5 | Voir |
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T5 LAMBALLE
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150 000 € | 2 308 € | 65 m² | 5 | Voir |
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T5 LAMBALLE
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150 000 € | 2 308 € | 65 m² | 5 | Voir |
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T4 LANDEHEN
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142 077 € | 2 255 € | 63 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 19 La Roche Goyon | 890 000 € | 56 m² | 15 893 € |
| 28/11/2025 | 8 La Roche Goyon | 890 000 € | 57 m² | 15 614 € |
| 18/03/2025 | 2 Rigaillet | 240 000 € | 78 m² | 3 077 € |
| 10/03/2025 | 20 Rue De La Mairie | 148 000 € | 73 m² | 2 027 € |
| 14/08/2024 | 34 Le Champ De La Croix | 115 000 € | 64 m² | 1 797 € |
| 12/09/2023 | 4 La Renardiere | 190 000 € | 72 m² | 2 639 € |
| 26/05/2023 | 4 Rue Du Bos | 150 000 € | 75 m² | 2 000 € |