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NOYAL SUR VILAINE, Maison d'habitation - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO et Associés. Nouveau, seulement chez les Notaires. Maison à rénover des années 70 de style traditionnel en rez-de-...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 676 €/mois | 8 109 €/mois | 224 784 € | 23 329 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 964 €/mois | 5 952 €/mois | 235 680 € | 34 225 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 420 €/mois | 4 303 €/mois | 255 600 € | 54 145 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 158 €/mois | 3 509 €/mois | 277 920 € | 76 465 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 003 €/mois | 3 039 €/mois | 300 900 € | 99 445 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, NOYAL SUR VILAINE ↗ +12.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, NOYAL SUR VILAINE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 NOYAL SUR VILAINE
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208 400 € | 2 816 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 NOYAL SUR VILAINE
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208 400 € | 2 816 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 BRECE
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208 400 € | 2 816 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 BRECE
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208 400 € | 2 816 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 BRECE
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205 688 € | 2 285 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BRECE
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214 600 € | 2 525 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BRECE
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217 275 € | 2 388 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 BRECE
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219 405 € | 2 581 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T3 BRECE
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220 000 € | 2 588 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T4 BRECE
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195 655 € | 2 446 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BRECE
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191 112 € | 2 147 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 NOYAL SUR VILAINE
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181 700 € | 2 300 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 NOYAL SUR VILAINE
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181 700 € | 2 271 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 79 Le Clos Saint Pierre | 511 990 € | 83 m² | 6 169 € |
| 03/06/2025 | 12 Rue Pierre Croyal | 195 000 € | 70 m² | 2 786 € |
| 12/05/2025 | 18 Rue Pierre Croyal | 195 000 € | 57 m² | 3 421 € |
| 18/03/2025 | 13 Rue Des Tisserands | 202 000 € | 79 m² | 2 557 € |
| 26/02/2025 | 3 Pl Maurice Audrain | 175 000 € | 57 m² | 3 070 € |
| 18/02/2025 | 96 Bd Maurice Audrain | 278 400 € | 86 m² | 3 237 € |
| 24/01/2025 | 17 Rue Frederic Chopin | 234 000 € | 63 m² | 3 714 € |
| 14/10/2024 | 25 Rue Claude Debussy | 410 000 € | 84 m² | 4 881 € |
| 26/09/2024 | 12 Rue Charles Hardouin | 267 000 € | 75 m² | 3 560 € |
| 02/09/2024 | 7 Rue Antonio Vivaldi | 280 000 € | 94 m² | 2 979 € |
| 26/06/2024 | 8 Rue Pierre Bellamy | 200 000 € | 62 m² | 3 226 € |
| 19/06/2024 | 29 Rue Maurice Ravel | 262 000 € | 84 m² | 3 119 € |
| 30/05/2024 | 2 Pl Maurice Audrain | 210 000 € | 74 m² | 2 838 € |
| 22/05/2024 | 9 Rue Du Colonel Remy | 205 000 € | 76 m² | 2 697 € |
| 22/03/2024 | 24 Rue Pierre Bellamy | 160 000 € | 65 m² | 2 462 € |