123 050 €
T3
110 m²
NOYAL SOUS BAZOUGES
35560
-43%
vs marché
1 119
€/m²
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Créer un compte gratuit123 050 €
Maison • 3 pièces • 110 m²
NOYAL SOUS BAZOUGES (35560)
Terrain
205 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
123 050 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 299 €
Prix net vendeur
117 751 €
Frais de notaire
+9 902 €
Émoluments
1 605 €
Droits & taxes
6 947 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
132 952 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
132 952 €
Capital à emprunter
132 952 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 589 €/mois | 4 815 €/mois | 133 476 € | 13 820 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 166 €/mois | 3 533 €/mois | 139 920 € | 20 264 € | 3,20% |
| 15 ans | 844 €/mois | 2 558 €/mois | 151 920 € | 32 264 € | 3,30% |
| 20 ans | 688 €/mois | 2 085 €/mois | 165 120 € | 45 464 € | 3,40% |
| 25 ans | 596 €/mois | 1 806 €/mois | 178 800 € | 59 144 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,80%
14 520 €/an
Rendement net
7,46%
après charges
Cashflow
+55 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
60% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, NOYAL SOUS BAZOUGES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2024 | 1 Rue De La Cordonnerie | 80 000 € | 91 m² | 879 € |
| 09/09/2023 | 5406 Courget | 295 000 € | 126 m² | 2 341 € |
| 17/07/2023 | 5128 La Maison Neuve | 243 000 € | 100 m² | 2 430 € |