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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 525 €/mois | 10 682 €/mois | 296 100 € | 30 713 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 587 €/mois | 7 839 €/mois | 310 440 € | 45 053 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 336 780 € | 71 393 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 366 240 € | 100 853 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 396 300 € | 130 913 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, NOYAL MUZILLAC ↗ +1.6% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 NOYAL MUZILLAC
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275 000 € | 2 200 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 LAUZACH
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269 900 € | 1 999 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 LAUZACH
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269 900 € | 1 999 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 ARZAL
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266 000 € | 1 942 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 ARZAL
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266 000 € | 1 942 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 MUZILLAC
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284 000 € | 2 387 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 MUZILLAC
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284 000 € | 2 387 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 MUZILLAC
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291 200 € | 2 008 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 MUZILLAC
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291 200 € | 2 008 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 MUZILLAC
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291 200 € | 2 008 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 MUZILLAC
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291 200 € | 2 008 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 MUZILLAC
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291 200 € | 2 008 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 MUZILLAC
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291 200 € | 2 008 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 MUZILLAC
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291 200 € | 2 008 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 MUZILLAC
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291 200 € | 2 008 € | 145 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 9 Rue Des Mimosas | 250 000 € | 127 m² | 1 969 € |
| 10/03/2025 | 5099 Bourgerel | 155 000 € | 104 m² | 1 490 € |
| 07/03/2025 | 7 Rue Du Four A Pain | 298 000 € | 107 m² | 2 785 € |
| 13/02/2025 | 5484 Kerchevalier | 287 500 € | 107 m² | 2 687 € |
| 05/12/2024 | 1 Imp Des Lavandieres | 355 000 € | 129 m² | 2 752 € |
| 08/11/2024 | 5874 Petit Carne | 230 000 € | 119 m² | 1 933 € |
| 18/07/2024 | 6076 Moulin De Cadillac | 3 436 000 € | 105 m² | 32 724 € |
| 06/07/2024 | 6300 Champ De La Rue Haute | 404 000 € | 134 m² | 3 015 € |
| 02/07/2024 | 3 Rue De La Lande Du Patis | 371 200 € | 137 m² | 2 709 € |
| 28/06/2024 | 21 Chem Des Marais | 200 000 € | 105 m² | 1 905 € |
| 31/05/2024 | 3 Pl Du Poulho | 195 000 € | 129 m² | 1 512 € |
| 14/03/2024 | 5763 Kervegan | 314 000 € | 110 m² | 2 855 € |
| 22/09/2023 | 5030 Lisquer | 220 489 € | 130 m² | 1 696 € |
| 11/08/2023 | 19 Rue Des Anc Afrique Du Nord | 241 270 € | 102 m² | 2 365 € |
| 07/08/2023 | 8 Res De Beaufort | 75 358 € | 107 m² | 704 € |