Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 127 m²
Située en plein coeur de Noves, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison est édifiée sur une parcelle de plus de 900 m².Elle développe environ 127 m² habitable...
Chemin du Jeu de Mail 13550 Noves
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 107 €/mois | 18 506 €/mois | 512 988 € | 53 149 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 483 €/mois | 13 585 €/mois | 537 960 € | 78 121 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 242 €/mois | 9 824 €/mois | 583 560 € | 123 721 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 643 €/mois | 8 009 €/mois | 634 320 € | 174 481 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 290 €/mois | 6 939 €/mois | 687 000 € | 227 161 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NOVES ↗ +13% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NOVES Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 NOVES
|
477 750 € | 3 762 € | 127 m² | 7 | Voir |
|
T5 NOVES
|
495 000 € | 4 125 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 NOVES
|
444 000 € | 3 415 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 NOVES
|
444 000 € | 3 415 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T4 NOVES
|
425 000 € | 3 036 € | 140 m² | 4 | Voir |
|
T4 NOVES
|
425 000 € | 3 036 € | 140 m² | 4 | Voir |
|
T4 NOVES
|
425 000 € | 3 036 € | 140 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 5924 Che De La Muscadelle | 525 000 € | 130 m² | 4 038 € |
| 30/04/2025 | 2 Che De Chicard De Pouvarel | 725 000 € | 144 m² | 5 035 € |
| 24/04/2025 | Che De L'eau | 410 475 € | 130 m² | 3 158 € |
| 28/03/2025 | 1 Che Du Jeu Du Mail | 403 690 € | 143 m² | 2 823 € |
| 31/10/2024 | 9100 Les Blaquieres | 200 000 € | 136 m² | 1 471 € |
| 30/10/2024 | 126 Les Ferrages | 336 000 € | 120 m² | 2 800 € |
| 22/10/2024 | 21 Le Rougadou | 492 000 € | 126 m² | 3 905 € |
| 30/09/2024 | 5624g Av Paul Eluard | 499 200 € | 115 m² | 4 341 € |
| 26/08/2024 | 4 Lot Lou Cavalo | 420 000 € | 130 m² | 3 231 € |
| 21/06/2024 | 5671 Tra De Palalon | 208 000 € | 105 m² | 1 981 € |
| 14/06/2024 | 36 La Tuilerie | 400 000 € | 118 m² | 3 390 € |
| 27/05/2024 | 4 Che De La Fabrique | 572 450 € | 129 m² | 4 438 € |
| 26/04/2024 | 205 Bd De La Liberation | 372 414 € | 111 m² | 3 355 € |
| 27/03/2024 | 502 Che Du Jeu Du Mail | 428 200 € | 136 m² | 3 149 € |
| 02/02/2024 | 6110 Che Du Jeu Du Mail | 190 000 € | 110 m² | 1 727 € |