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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 102 m²
Maison de ville avec dépendance en rdc - loggiaEN EXCLUSIVITE Je vous propose de découvrir cette maison en pierres en coeur de village entièrement rénovée d'une surface de réferenc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 557 €/mois | 7 748 €/mois | 214 788 € | 22 290 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 225 240 € | 32 742 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 762 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 265 680 € | 73 182 € | 3,40% |
| 25 ans | 959 €/mois | 2 906 €/mois | 287 700 € | 95 202 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NOVES ↗ +13% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NOVES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 5925 Che De La Muscadelle | 525 000 € | 89 m² | 5 899 € |
| 04/03/2025 | 5414 Rte Des Paluds Cd 29b | 132 000 € | 94 m² | 1 404 € |
| 14/01/2025 | 125 Che Du Jeu Du Mail | 220 000 € | 97 m² | 2 268 € |
| 16/12/2024 | 9002 Bd De La Liberation | 305 000 € | 97 m² | 3 144 € |
| 14/11/2024 | 5001 Che Des Mules | 339 000 € | 90 m² | 3 767 € |
| 30/10/2024 | 126 Les Ferrages | 336 000 € | 120 m² | 2 800 € |
| 17/10/2024 | 33 Bd De La Republique | 155 000 € | 86 m² | 1 802 € |
| 30/09/2024 | 5624g Av Paul Eluard | 499 200 € | 115 m² | 4 341 € |
| 16/09/2024 | 4 Rue Du Midi | 240 800 € | 89 m² | 2 706 € |
| 02/09/2024 | 23 Bd De La Republique | 134 500 € | 86 m² | 1 564 € |
| 21/06/2024 | 5671 Tra De Palalon | 208 000 € | 105 m² | 1 981 € |
| 14/06/2024 | 36 La Tuilerie | 400 000 € | 118 m² | 3 390 € |
| 03/06/2024 | 5414 Rte Des Paluds Cd 29b | 270 000 € | 94 m² | 2 872 € |
| 21/05/2024 | 6006 Che Derriere L Eglise | 360 000 € | 87 m² | 4 138 € |
| 26/04/2024 | 205 Bd De La Liberation | 372 414 € | 111 m² | 3 355 € |