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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 40 m²
Dans un secteur très calme agréable maison de type 2 entièrement rénovée. D'une surface habitable de 40 m² environ, celle-ci comprend en rez-de-jardin une belle pièce de vie avec s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 014 €/mois | 9 133 €/mois | 253 176 € | 26 218 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 265 560 € | 38 602 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 288 000 € | 61 042 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 313 200 € | 86 242 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 339 000 € | 112 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 2 pièces, NOVES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 NOVES
|
235 000 € | 5 875 € | 40 m² | 2 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 6519 Derriere L Eglise | 130 000 € | 60 m² | 2 167 € |
| 07/02/2025 | 5520 Rte Des Paluds Cd 29b | 266 800 € | 60 m² | 4 447 € |
| 05/02/2025 | 5410 Les Mules | 196 500 € | 60 m² | 3 275 € |
| 04/10/2024 | 11 Rue De Bourrian | 165 000 € | 40 m² | 4 125 € |
| 04/09/2024 | 6519 Derriere L Eglise | 460 000 € | 60 m² | 7 667 € |
| 12/07/2024 | 9001 Rue Du Chateau | 190 000 € | 30 m² | 6 333 € |
| 13/02/2024 | 9054 La Cabane Vieille | 255 400 € | 50 m² | 5 108 € |
| 28/09/2023 | 35 Lot La Tuilerie | 367 500 € | 60 m² | 6 125 € |
| 19/09/2023 | 1 Lot Reynaud Yvonne | 207 050 € | 52 m² | 3 982 € |
| 09/08/2023 | 5935 N7 | 120 000 € | 45 m² | 2 667 € |
| 05/06/2023 | 7 Rue Du Chateau | 193 150 € | 54 m² | 3 577 € |
| 10/05/2023 | 5541 Che De La Rimade | 300 200 € | 40 m² | 7 505 € |