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244 000 €
Bien 95 m²
NOVES 13550
N/A vs marché
2 568 €/m²

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244 000

Bien • 5 pièces • 95 m²

NOVES (13550)
Construction 1945
Piscine Jardin
DPE D 246 kWh/m²
GES B 8 kg CO₂

Vente Maison de ville 5 piècesiad France - Julie Manusset vous propose: Exclusivité – Maison de village avec cour et petite piscine à Noves ! Au cOEur du charmant village provençal...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 244 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -11 619 €
Prix net vendeur 232 381 €
Frais de notaire +17 764 €
Émoluments 2 704 €
Droits & taxes 13 710 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 261 764 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 261 764 €
Capital à emprunter 261 764 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 129 €/mois 9 482 €/mois 262 836 € 27 249 € 3,15%
10 ans 2 297 €/mois 6 961 €/mois 275 640 € 40 053 € 3,20%
15 ans 1 661 €/mois 5 033 €/mois 298 980 € 63 393 € 3,30%
25 ans 1 173 €/mois 3 555 €/mois 351 900 € 116 313 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,14%
12 540 €/an
Rendement net
3,24%
après charges
Cashflow
-816 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 045 €/an
Charges copro. NR 570 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 878 €/an
GLI (2,5%) 314 €/an
Vacance locative 1 045 €/an
Total charges 4 002 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#azLJk Actuel
244 000 € -
#ayi62
244 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).