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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
Maison de village pleine de charme avec petite cour située dans une rue calme du centre de Noves, à deux pas des commodités. D'une surface d'environ 106 m², elle se compose : o Rez...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 850 €/mois | 8 636 €/mois | 239 400 € | 24 844 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 092 €/mois | 6 339 €/mois | 251 040 € | 36 484 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 513 €/mois | 4 585 €/mois | 272 340 € | 57 784 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 233 €/mois | 3 736 €/mois | 295 920 € | 81 364 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 068 €/mois | 3 236 €/mois | 320 400 € | 105 844 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NOVES ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NOVES Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 5924 Che De La Muscadelle | 525 000 € | 130 m² | 4 038 € |
| 09/05/2025 | 5925 Che De La Muscadelle | 525 000 € | 89 m² | 5 899 € |
| 24/04/2025 | Che De L'eau | 410 475 € | 130 m² | 3 158 € |
| 04/03/2025 | 5414 Rte Des Paluds Cd 29b | 132 000 € | 94 m² | 1 404 € |
| 14/01/2025 | 125 Che Du Jeu Du Mail | 220 000 € | 97 m² | 2 268 € |
| 16/12/2024 | 9002 Bd De La Liberation | 305 000 € | 97 m² | 3 144 € |
| 14/11/2024 | 5001 Che Des Mules | 339 000 € | 90 m² | 3 767 € |
| 30/10/2024 | 126 Les Ferrages | 336 000 € | 120 m² | 2 800 € |
| 22/10/2024 | 21 Le Rougadou | 492 000 € | 126 m² | 3 905 € |
| 30/09/2024 | 5624g Av Paul Eluard | 499 200 € | 115 m² | 4 341 € |
| 16/09/2024 | 4 Rue Du Midi | 240 800 € | 89 m² | 2 706 € |
| 26/08/2024 | 4 Lot Lou Cavalo | 420 000 € | 130 m² | 3 231 € |
| 21/06/2024 | 5671 Tra De Palalon | 208 000 € | 105 m² | 1 981 € |
| 14/06/2024 | 36 La Tuilerie | 400 000 € | 118 m² | 3 390 € |
| 03/06/2024 | 5414 Rte Des Paluds Cd 29b | 270 000 € | 94 m² | 2 872 € |