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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
Superbe appartement au coeur de Noves Idéal premier achat ou investissement ! Venez découvrir ce charmant appartement de 46 m², situé en plein centre de Noves, dans un environnemen...
5 Rue Bournissac 13550 Noves
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 173 €/mois | 6 585 €/mois | 182 532 € | 18 948 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 595 €/mois | 4 833 €/mois | 191 400 € | 27 816 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 153 €/mois | 3 494 €/mois | 207 540 € | 43 956 € | 3,30% |
| 20 ans | 940 €/mois | 2 848 €/mois | 225 600 € | 62 016 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 80 916 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, NOVES ↗ +4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, NOVES Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 9 Rue Porte D Agel | 190 000 € | 42 m² | 4 524 € |
| 30/08/2024 | 22 Rue De Verdun | 99 000 € | 63 m² | 1 571 € |
| 12/07/2024 | 19 Rue Du Chateau | 190 000 € | 62 m² | 3 065 € |
| 21/06/2024 | 51 Bd De La Republique | 110 000 € | 54 m² | 2 037 € |
| 21/05/2024 | 22 Che De L'eau | 107 590 € | 35 m² | 3 074 € |
| 15/05/2024 | 7 Rue De La Mairie | 117 700 € | 52 m² | 2 263 € |
| 19/03/2024 | 16 Rue Jean Moulin | 143 020 € | 65 m² | 2 200 € |
| 04/03/2024 | 7 Rue De La Mairie | 160 500 € | 52 m² | 3 087 € |
| 04/03/2024 | 10 Pl Jean Jaures | 160 500 € | 66 m² | 2 432 € |
| 05/12/2023 | 4 Rue Agricol Viala | 159 000 € | 52 m² | 3 058 € |
| 04/12/2023 | 22 Che De L'eau | 210 000 € | 60 m² | 3 500 € |
| 06/10/2023 | 9001 Rue Paul Auran | 110 000 € | 50 m² | 2 200 € |
| 03/10/2023 | 9001 Rue Paul Auran | 110 000 € | 48 m² | 2 292 € |
| 28/09/2023 | 9001 Rue Paul Auran | 84 000 € | 49 m² | 1 714 € |
| 28/09/2023 | 9001 Rue Paul Auran | 110 000 € | 53 m² | 2 075 € |