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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 115 m²
NOVALAISE 175 000 €. Grange à rénover entièrement. 115 M² au sol. Assainissement à prévoir. 5mn à pied du village, de ses commerces et des écoles. 903 M² de terrain. 1 ruisseau en ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 251 €/mois | 6 821 €/mois | 189 084 € | 19 604 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 198 240 € | 28 760 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 215 100 € | 45 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 233 760 € | 64 280 € | 3,40% |
| 25 ans | 844 €/mois | 2 558 €/mois | 253 200 € | 83 720 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NOVALAISE ↗ +15.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NOVALAISE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 73 Che Des Tessonnieres | 370 000 € | 138 m² | 2 681 € |
| 30/04/2025 | 33 Rue De Pre Rampeau | 400 000 € | 137 m² | 2 920 € |
| 29/04/2025 | 1006 Rte Des Plages | 353 659 € | 138 m² | 2 563 € |
| 31/03/2025 | 1642 Rte De Marcieux | 335 000 € | 126 m² | 2 659 € |
| 10/01/2025 | 68 Che Des Terrets | 401 030 € | 118 m² | 3 399 € |
| 22/11/2024 | 565 Rte Du Lac | 70 000 € | 120 m² | 583 € |
| 15/11/2024 | 170 Che Du Pre Saint Jean | 398 120 € | 106 m² | 3 756 € |
| 23/08/2024 | 161 Rte De Nances | 511 450 € | 125 m² | 4 092 € |
| 23/08/2024 | 184 Che Du Janjoux | 397 600 € | 92 m² | 4 322 € |
| 27/06/2024 | 89 Rte De Nances | 522 500 € | 103 m² | 5 073 € |
| 06/06/2024 | 148 Che De Chaperon | 199 000 € | 100 m² | 1 990 € |
| 23/04/2024 | 1065 Rte Du Gojat | 384 240 € | 116 m² | 3 312 € |
| 18/12/2023 | 43 Che De Combe Pitoz | 405 300 € | 112 m² | 3 619 € |
| 20/09/2023 | 120 Rte Du Bief Du Moulin | 375 000 € | 107 m² | 3 505 € |
| 29/08/2023 | 1639 Rte Des Bottieres | 380 050 € | 111 m² | 3 424 € |