Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 147 m²
Maison à vendre Novalaise NOVALAISE 530 000 Maison Individuelle - 147 m² - 2023 + 1 dépendance - 40 M² Découvrez cette magnifique maison construite en 2023 située dans un hameau pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 881 €/mois | 17 821 €/mois | 494 004 € | 51 188 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 317 €/mois | 13 082 €/mois | 518 040 € | 75 224 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 122 €/mois | 9 461 €/mois | 561 960 € | 119 144 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 545 €/mois | 7 712 €/mois | 610 800 € | 167 984 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 205 €/mois | 6 682 €/mois | 661 500 € | 218 684 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NOVALAISE ↗ +15.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NOVALAISE Favorable acheteurComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
11 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 106 All Du Clos De L Epine | 545 000 € | 142 m² | 3 838 € |
| 25/06/2025 | 492 Rte Des Perreles | 595 500 € | 144 m² | 4 135 € |
| 20/06/2025 | 73 Che Des Tessonnieres | 370 000 € | 138 m² | 2 681 € |
| 30/04/2025 | 33 Rue De Pre Rampeau | 400 000 € | 137 m² | 2 920 € |
| 29/04/2025 | 1006 Rte Des Plages | 353 659 € | 138 m² | 2 563 € |
| 31/03/2025 | 1642 Rte De Marcieux | 335 000 € | 126 m² | 2 659 € |
| 28/02/2025 | 864 Rte Du Monthieux | 508 750 € | 155 m² | 3 282 € |
| 10/01/2025 | 68 Che Des Terrets | 401 030 € | 118 m² | 3 399 € |
| 22/11/2024 | 565 Rte Du Lac | 70 000 € | 120 m² | 583 € |
| 23/08/2024 | 161 Rte De Nances | 511 450 € | 125 m² | 4 092 € |
| 01/09/2023 | 184 All Des Orchidees | 515 350 € | 142 m² | 3 629 € |