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Créer un compte gratuitImmeuble • 180 m²
iad France - Jérémy Charlot vous propose: Sur la commune de Nouzonville, Venez découvrir cet immeuble des années 50, idéalement situé, offrant de nombreuses possibilités d’aménagem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 657 €/mois | 1 991 €/mois | 55 188 € | 5 738 € | 3,15% |
| 10 ans | 482 €/mois | 1 461 €/mois | 57 840 € | 8 390 € | 3,20% |
| 15 ans | 349 €/mois | 1 058 €/mois | 62 820 € | 13 370 € | 3,30% |
| 20 ans | 286 €/mois | 867 €/mois | 68 640 € | 19 190 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 249 €/mois | 755 €/mois | 74 700 € | 25 250 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
7 ventes réelles — Biens de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 6 Rue Des Pyramides | 175 000 € | 200 m² | 875 € |
| 24/09/2025 | 26 Rue De Lorraine | 123 000 € | 153 m² | 804 € |
| 31/07/2025 | 228b Rue Jean Jaures | 240 000 € | 147 m² | 1 633 € |
| 31/07/2025 | 15 Che Des Effonds | 235 000 € | 160 m² | 1 469 € |
| 30/09/2024 | 23 Rue D Alsace | 47 000 € | 168 m² | 280 € |
| 06/06/2024 | 42 Rue Chanzy | 105 000 € | 151 m² | 695 € |
| 15/03/2024 | 71 Rue Du Gal De Gaulle | 110 000 € | 153 m² | 719 € |