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Créer un compte gratuitImmeuble • 123 m²
Immeuble à Nouzonville Spécial investisseur, immeuble à rénover à Nouzonville, composé de 2 appartements : 1 de 47 M2 1 de 61 M2 Composition pour chaque appartement: - Pièce de vie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 440 €/mois | 1 333 €/mois | 36 960 € | 3 856 € | 3,15% |
| 10 ans | 323 €/mois | 979 €/mois | 38 760 € | 5 656 € | 3,20% |
| 15 ans | 233 €/mois | 706 €/mois | 41 940 € | 8 836 € | 3,30% |
| 20 ans | 190 €/mois | 576 €/mois | 45 600 € | 12 496 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 165 €/mois | 500 €/mois | 49 500 € | 16 396 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 47 Rue Edouard Vaillant | 54 840 € | 116 m² | 473 € |
| 26/03/2025 | 5001 Rue Marceau | 190 000 € | 126 m² | 1 508 € |
| 27/12/2024 | 18 Rue Pasteur | 74 000 € | 130 m² | 569 € |
| 14/11/2024 | 26a Rue Des 3 Obus | 254 000 € | 107 m² | 2 374 € |
| 04/11/2024 | 31 Rue Petit Gobron | 130 000 € | 135 m² | 963 € |
| 16/08/2024 | 214 Rue Jean Jaures | 85 000 € | 102 m² | 833 € |
| 29/07/2024 | 167 Rue Jean Jaures | 55 000 € | 100 m² | 550 € |
| 17/07/2024 | 237 Rue Jean Jaures | 215 000 € | 137 m² | 1 569 € |
| 04/07/2024 | 195 Rue Jean Jaures | 126 900 € | 133 m² | 954 € |
| 23/05/2024 | 57 Rue De Lorraine | 110 000 € | 98 m² | 1 122 € |
| 19/03/2024 | 149 Rue De Lorraine | 149 300 € | 111 m² | 1 345 € |
| 29/11/2023 | 46 Rue Pasteur | 153 000 € | 140 m² | 1 093 € |
| 07/11/2023 | 11 Rue Du Lavoir | 215 000 € | 106 m² | 2 028 € |
| 13/10/2023 | 9003 Che Des Hautes Rivieres | 145 000 € | 102 m² | 1 422 € |
| 28/09/2023 | 7 Rue Des Genets | 105 000 € | 100 m² | 1 050 € |