330 000 €
T7
153 m²
NOUZILLY
37380
-0%
vs marché
2 157
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit330 000 €
Maison • 7 pièces • 153 m²
NOUZILLY (37380) • Nouzilly
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
330 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-12 692 €
Prix net vendeur
317 308 €
Frais de notaire
+23 590 €
Émoluments
3 519 €
Droits & taxes
18 721 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
353 590 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
353 590 €
Capital à emprunter
353 590 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 226 €/mois | 12 806 €/mois | 354 984 € | 36 753 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 102 €/mois | 9 400 €/mois | 372 240 € | 54 009 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 244 €/mois | 6 800 €/mois | 403 920 € | 85 689 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 438 960 € | 120 729 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 585 €/mois | 4 803 €/mois | 475 500 € | 157 269 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,12%
20 196 €/an
Rendement net
3,88%
après charges
Cashflow
-913 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 683 €/an
Charges copro. NR
918 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 414 €/an
GLI (2,5%)
505 €/an
Vacance locative
1 682 €/an
Total charges
6 352 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
30% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 NOUZILLY
|
337 000 € | 2 174 € | 155 m² | 7 | Voir |
|
T7 NOUZILLY
|
337 000 € | 2 174 € | 155 m² | 7 | Voir |
|
T7 NOUZILLY
|
337 000 € | 2 174 € | 155 m² | 7 | Voir |
|
T7 NEUILLE LE LIERRE
|
315 000 € | 1 810 € | 174 m² | 7 | Voir |
|
T7 NEUILLE LE LIERRE
|
315 000 € | 1 810 € | 174 m² | 7 | Voir |
|
T7 NEUILLE LE LIERRE
|
315 000 € | 1 810 € | 174 m² | 7 | Voir |
|
T7 MONNAIE
|
311 000 € | 2 130 € | 146 m² | 7 | Voir |
|
T7 MONNAIE
|
311 000 € | 2 130 € | 146 m² | 7 | Voir |
|
T7 MONNAIE
|
311 000 € | 2 130 € | 146 m² | 7 | Voir |
|
T8 MONNAIE
|
280 900 € | 1 767 € | 159 m² | 8 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 2 Av Du Camp Romain | 375 000 € | 183 m² | 2 049 € |
| 17/10/2024 | 195 Champboureau | 230 000 € | 127 m² | 1 811 € |
| 10/08/2023 | 50 La Sirottiere | 380 000 € | 148 m² | 2 568 € |
| 21/07/2023 | 9001 La Moriniere | 283 000 € | 149 m² | 1 899 € |
| 31/03/2023 | 17 Rue De La Guillaumerie | 328 000 € | 157 m² | 2 089 € |