308 814 €
T5
127 m²
NOUZILLY
37380
+13%
vs marché
2 432
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit308 814 €
Maison • 5 pièces • 127 m²
NOUZILLY (37380)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
308 814 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 298 €
Prix net vendeur
295 516 €
Frais de notaire
+22 095 €
Émoluments
3 310 €
Droits & taxes
17 435 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
330 909 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
330 909 €
Capital à emprunter
330 909 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 955 €/mois | 11 985 €/mois | 332 220 € | 34 402 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 903 €/mois | 8 797 €/mois | 348 360 € | 50 542 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 100 €/mois | 6 364 €/mois | 378 000 € | 80 182 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 712 €/mois | 5 188 €/mois | 410 880 € | 113 062 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 483 €/mois | 4 494 €/mois | 444 900 € | 147 082 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,43%
16 764 €/an
Rendement net
3,44%
après charges
Cashflow
-978 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 397 €/an
Charges copro. NR
762 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 173 €/an
GLI (2,5%)
419 €/an
Vacance locative
1 396 €/an
Total charges
5 297 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NOUZILLY ↘ -0.8% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, NOUZILLY Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST LAURENT EN GATINES
|
306 814 € | 2 416 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T7 MONNAIE
|
311 000 € | 2 130 € | 146 m² | 7 | Voir |
|
T5 NOUZILLY
|
306 261 € | 2 374 € | 129 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONNAIE
|
319 000 € | 2 636 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONNAIE
|
319 000 € | 2 636 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONNAIE
|
319 000 € | 2 636 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONNAIE
|
319 000 € | 2 636 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONNAIE
|
319 000 € | 2 593 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T5 NOUZILLY
|
295 000 € | 2 360 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 REUGNY
|
294 500 € | 2 074 € | 142 m² | 5 | Voir |
|
T5 REUGNY
|
330 000 € | 2 157 € | 153 m² | 5 | Voir |
|
T5 REUGNY
|
330 000 € | 2 157 € | 153 m² | 5 | Voir |
|
T5 REUGNY
|
330 000 € | 2 157 € | 153 m² | 5 | Voir |
|
T5 REUGNY
|
330 000 € | 2 157 € | 153 m² | 5 | Voir |
|
T5 REUGNY
|
330 000 € | 2 157 € | 153 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/10/2024 | 195 Champboureau | 230 000 € | 127 m² | 1 811 € |
| 17/04/2024 | 17b Rue Paul Boivinet | 153 000 € | 111 m² | 1 378 € |
| 19/12/2023 | 9b Rue Sainte Agathe | 200 000 € | 121 m² | 1 653 € |
| 29/08/2023 | 1 Rue Du Clos | 259 000 € | 105 m² | 2 467 € |
| 22/08/2023 | 2b Av Du Lac | 360 000 € | 112 m² | 3 214 € |
| 10/08/2023 | 50 La Sirottiere | 380 000 € | 148 m² | 2 568 € |
| 21/07/2023 | 9001 La Moriniere | 283 000 € | 149 m² | 1 899 € |
| 30/05/2023 | 10 Rue Des Vignes | 243 822 € | 115 m² | 2 120 € |