98 280 €
T4
117 m²
NOUZEROLLES
23360
-1%
vs marché
840
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit98 280 €
Maison • 4 pièces • 117 m²
NOUZEROLLES (23360)
Terrain
1 175 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
98 280 €
Honoraires agence (~4,5%)
-4 232 €
Prix net vendeur
94 048 €
Frais de notaire
+8 276 €
Émoluments
1 378 €
Droits & taxes
5 548 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
106 556 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
106 556 €
Capital à emprunter
106 556 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 274 €/mois | 3 861 €/mois | 107 016 € | 11 116 € | 3,15% |
| 10 ans | 935 €/mois | 2 833 €/mois | 112 200 € | 16 300 € | 3,20% |
| 15 ans | 676 €/mois | 2 048 €/mois | 121 680 € | 25 780 € | 3,30% |
| 20 ans | 551 €/mois | 1 670 €/mois | 132 240 € | 36 340 € | 3,40% |
| 25 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 143 400 € | 47 500 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,71%
15 444 €/an
Rendement net
9,94%
après charges
Cashflow
+263 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 287 €/an
Charges copro. NR
702 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 081 €/an
GLI (2,5%)
386 €/an
Vacance locative
1 286 €/an
Total charges
4 892 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 NOUZEROLLES
|
98 280 € | 840 € | 117 m² | 4 | Voir |
|
T4 NOUZEROLLES
|
98 280 € | 840 € | 117 m² | 4 | Voir |
|
T5 NOUZEROLLES
|
100 000 € | 885 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 LOURDOUEIX ST PIERRE
|
85 500 € | 633 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 LOURDOUEIX ST PIERRE
|
85 500 € | 633 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 LOURDOUEIX ST PIERRE
|
85 500 € | 633 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 LOURDOUEIX ST PIERRE
|
85 500 € | 633 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 LOURDOUEIX ST PIERRE
|
85 500 € | 633 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 LOURDOUEIX ST PIERRE
|
85 500 € | 633 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 LOURDOUEIX ST PIERRE
|
85 500 € | 633 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 LOURDOUEIX ST PIERRE
|
85 500 € | 633 € | 135 m² | 5 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/09/2024 | 5 Le Puy Baliebre | 93 500 € | 101 m² | 926 € |
| 08/03/2024 | 2 Le Bragoulet | 164 486 € | 97 m² | 1 696 € |