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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
Maison de campagne à 150 mètres du 1er voisin !Votre agence de proximité Horizon Sud Berry Immobilier vous propose cette propriété nichée dans la campagne Creusoise. Coup de Coeur ...
La Sciauve 23600 Nouzerines
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 098 €/mois | 6 358 €/mois | 176 232 € | 18 261 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 540 €/mois | 4 667 €/mois | 184 800 € | 26 829 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 114 €/mois | 3 376 €/mois | 200 520 € | 42 549 € | 3,30% |
| 20 ans | 908 €/mois | 2 752 €/mois | 217 920 € | 59 949 € | 3,40% |
| 25 ans | 787 €/mois | 2 385 €/mois | 236 100 € | 78 129 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NOUZERINES → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NOUZERINES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aGvhe Actuel
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163 000 € | - |
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#aYXl6
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163 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 NOUZERINES
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T4 BOUSSAC BOURG
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155 000 € | 1 582 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T6 ST SILVAIN BAS LE ROC
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140 000 € | 1 207 € | 116 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 28/04/2025 | 2 Le Montaulard | 62 800 € | 85 m² | 739 € |
| 04/10/2024 | 5 Le Mont | 80 000 € | 115 m² | 696 € |
| 26/03/2024 | 1 Les Combes | 90 000 € | 120 m² | 750 € |
| 08/12/2023 | 10 Boischevron | 115 000 € | 85 m² | 1 353 € |
| 25/10/2023 | 7 Rue Des Noyers | 114 500 € | 106 m² | 1 080 € |
| 19/10/2023 | 3 Rue Des Noisetiers | 83 000 € | 112 m² | 741 € |