69 760 €
Bien
200 m²
NOUZERINES
23600
N/A
vs marché
349
€/m²
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Bien • 3 pièces • 200 m²
NOUZERINES (23600) • Nouzerines
Calme
Jardin
Située dans un hameau calme de Nouzerines, à la frontière de l'Indre, cette belle grange en pierre de schiste offre un fort potentiel de rénovation.La bâtisse développe environ 200...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
69 760 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 322 €
Prix net vendeur
66 438 €
Frais de notaire
+6 382 €
Émoluments
1 113 €
Droits & taxes
3 919 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
76 142 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
76 142 €
Capital à emprunter
76 142 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 910 €/mois | 2 758 €/mois | 76 440 € | 7 913 € | 3,15% |
| 10 ans | 668 €/mois | 2 024 €/mois | 80 160 € | 11 633 € | 3,20% |
| 15 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 86 940 € | 18 413 € | 3,30% |
| 20 ans | 394 €/mois | 1 194 €/mois | 94 560 € | 26 033 € | 3,40% |
| 25 ans | 341 €/mois | 1 033 €/mois | 102 300 € | 33 773 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
37,84%
26 400 €/an
Rendement net
24,08%
après charges
Cashflow
+1 074 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 200 €/an
Charges copro. NR
1 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 848 €/an
GLI (2,5%)
660 €/an
Vacance locative
2 199 €/an
Total charges
8 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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