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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 110 m²
Situé dans un petit lotissement à deux pas des écoles, de la médiathèque et de l'arrêt de bus du réseau STAR. Ce nouveau quartier s'installe dans le paysage entre bourg à seulement...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 550 €/mois | 10 758 €/mois | 298 200 € | 30 893 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 606 €/mois | 7 897 €/mois | 312 720 € | 45 413 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 339 300 € | 71 993 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 537 €/mois | 4 658 €/mois | 368 880 € | 101 573 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 331 €/mois | 4 033 €/mois | 399 300 € | 131 993 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, NOUVOITOU ↗ +2% sur 5 moisComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 CHATEAUGIRON
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275 000 € | 2 619 € | 105 m² | 7 | Voir |
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T6 CHATEAUGIRON
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279 930 € | 2 666 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 CHATEAUGIRON
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279 930 € | 2 666 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 CHATEAUGIRON
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291 515 € | 2 626 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 NOUVOITOU
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294 690 € | 2 807 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T7 CHATEAUGIRON
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298 850 € | 2 197 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T7 CHATEAUGIRON
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298 850 € | 2 197 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T7 CHATEAUGIRON
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298 850 € | 2 197 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T7 CHATEAUGIRON
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298 850 € | 2 197 € | 136 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 5 Rue Olympe De Gouges | 270 000 € | 116 m² | 2 328 € |
| 26/03/2025 | 11 Rue De La Vigne Nouvelle | 248 000 € | 101 m² | 2 455 € |
| 10/03/2025 | 6 Pl George Sand | 235 000 € | 89 m² | 2 640 € |
| 06/03/2025 | 8 Rue Des Loges | 110 000 € | 108 m² | 1 019 € |
| 30/12/2024 | 1 Av De La Laicite | 300 750 € | 105 m² | 2 864 € |
| 23/12/2024 | 8 All De La Douve | 258 000 € | 117 m² | 2 205 € |
| 11/12/2024 | 2 All Marie Marvingt | 367 500 € | 115 m² | 3 196 € |
| 10/12/2024 | 2 Le Tertre De Tertron | 315 900 € | 116 m² | 2 723 € |
| 08/10/2024 | 8 All Marie Marvingt | 265 000 € | 94 m² | 2 819 € |
| 07/10/2024 | 12 Av De La Laicite | 307 500 € | 100 m² | 3 075 € |
| 24/09/2024 | 14 Pl De La Gree Barel | 250 000 € | 105 m² | 2 381 € |
| 19/09/2024 | 10 Rue Des Loges | 285 000 € | 108 m² | 2 639 € |
| 30/08/2024 | 16 All De La Douve | 242 000 € | 118 m² | 2 051 € |
| 27/08/2024 | 10 Rue De La Gree Barel | 220 000 € | 97 m² | 2 268 € |
| 27/08/2024 | 10 Rue Charles Koechlin | 270 000 € | 97 m² | 2 784 € |