Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 77 m²
L'AGENCE BILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ AMEPI CETTE MAISON DE PLAIN-PIED D'ENVIRON 77m² HABITABLE AVEC 3 CHAMBRES A NOUVOITOU (RENNES MÉTROPOLE) SITUÉE EN IMPASSE AVEC UN FORT ...
8 Placis de la Grée Barel 35410 Nouvoitou
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 721 €/mois | 8 245 €/mois | 228 564 € | 23 658 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 998 €/mois | 6 055 €/mois | 239 760 € | 34 854 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 445 €/mois | 4 379 €/mois | 260 100 € | 55 194 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 282 720 € | 77 814 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 020 €/mois | 3 091 €/mois | 306 000 € | 101 094 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NOUVOITOU ↗ +8.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NOUVOITOU Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 OSSE
|
210 540 € | 2 477 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T4 CHATEAUGIRON
|
207 916 € | 2 536 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHATEAUGIRON
|
207 916 € | 2 536 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 DOMLOUP
|
216 734 € | 2 491 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHATEAUGIRON
|
219 000 € | 2 547 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHATEAUGIRON
|
219 000 € | 2 547 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHATEAUGIRON
|
204 091 € | 2 489 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHATEAUGIRON
|
204 091 € | 2 489 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 NOUVOITOU
|
203 820 € | 2 265 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 NOUVOITOU
|
203 820 € | 2 265 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST AUBIN DU PAVAIL
|
220 190 € | 2 787 € | 79 m² | 5 | Voir |
|
T4 NOUVOITOU
|
202 270 € | 2 467 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 NOUVOITOU
|
202 270 € | 2 467 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T5 NOUVOITOU
|
199 861 € | 2 126 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 NOUVOITOU
|
199 861 € | 2 126 € | 94 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 5 Rue Beauvallon | 234 000 € | 62 m² | 3 774 € |
| 10/03/2025 | 6 Pl George Sand | 235 000 € | 89 m² | 2 640 € |
| 19/02/2025 | 9 Rue De Chateaugiron | 330 000 € | 74 m² | 4 459 € |
| 08/10/2024 | 8 All Marie Marvingt | 265 000 € | 94 m² | 2 819 € |
| 27/08/2024 | 10 Rue Charles Koechlin | 270 000 € | 97 m² | 2 784 € |
| 27/08/2024 | 10 Rue De La Gree Barel | 220 000 € | 97 m² | 2 268 € |
| 23/08/2024 | 6 Rue Joseph Haydn | 244 500 € | 95 m² | 2 574 € |
| 02/08/2024 | 3 All Gustave Dore | 273 069 € | 86 m² | 3 175 € |
| 05/07/2024 | 7 Rue Yehudi Menuhin | 235 000 € | 84 m² | 2 798 € |
| 13/06/2024 | 4 Rue Tir Gigot | 235 000 € | 88 m² | 2 670 € |
| 05/06/2024 | 6 Rue Simone Veil | 282 000 € | 90 m² | 3 133 € |
| 29/04/2024 | 4 Rue Angela Davis | 306 000 € | 97 m² | 3 155 € |
| 13/03/2024 | 4 Av Jean Langlois | 240 000 € | 84 m² | 2 857 € |
| 05/03/2024 | 7 Rue De Vern | 181 000 € | 65 m² | 2 785 € |
| 01/03/2024 | 9 Rue Du Teillac | 210 000 € | 70 m² | 3 000 € |