307 280 €
T7
830 m²
NOUVION
80860
-81%
vs marché
370
€/m²
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Maison • 7 pièces • 830 m²
NOUVION (80860) • Nouvion
Terrain
830 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
307 280 €
Honoraires agence (~4,0%)
-11 818 €
Prix net vendeur
295 462 €
Frais de notaire
+22 091 €
Émoluments
3 309 €
Droits & taxes
17 432 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
329 371 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
329 371 €
Capital à emprunter
329 371 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 937 €/mois | 11 930 €/mois | 330 708 € | 34 275 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 890 €/mois | 8 758 €/mois | 346 800 € | 50 367 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 090 €/mois | 6 333 €/mois | 376 200 € | 79 767 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 704 €/mois | 5 164 €/mois | 408 960 € | 112 527 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 476 €/mois | 4 473 €/mois | 442 800 € | 146 367 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
35,65%
109 560 €/an
Rendement net
22,83%
après charges
Cashflow
+4 389 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 130 €/an
Charges copro. NR
4 980 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 669 €/an
GLI (2,5%)
2 739 €/an
Vacance locative
9 126 €/an
Total charges
33 794 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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