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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
A vendre sur la commune de NOUSTY ,charmant pavillon de 85m² jumelé,idéalement agencé avec à l'étage 3 chambres spatieuses avec placard,une salle d'eau moderne avec WC .Au rez-de c...
2 Rue des Mesanges 64420 Nousty
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 810 €/mois | 8 515 €/mois | 236 040 € | 24 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 063 €/mois | 6 252 €/mois | 247 560 € | 35 943 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 268 560 € | 56 943 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 291 840 € | 80 223 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 316 200 € | 104 583 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NOUSTY ↗ +4.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NOUSTY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aUAtY Actuel
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219 000 € | - |
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#awOV1
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219 000 € | - |
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#axjEN
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219 000 € | - |
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#axjEO
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219 000 € | - |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
14 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 2 Rue Des Mesanges | 210 000 € | 84 m² | 2 500 € |
| 16/01/2025 | 19 Imp Des Fauvettes | 274 000 € | 88 m² | 3 114 € |
| 09/01/2025 | 17 Lot Le Pre Du Roy | 282 000 € | 100 m² | 2 820 € |
| 17/12/2024 | 1b Che D Angais | 179 000 € | 95 m² | 1 884 € |
| 17/10/2024 | 31 Che Du Cousseau | 240 000 € | 86 m² | 2 791 € |
| 11/07/2024 | 2 Rte Departementale 817 | 186 600 € | 66 m² | 2 827 € |
| 02/04/2024 | 2 Rue Des Mesanges | 172 000 € | 84 m² | 2 048 € |
| 30/01/2024 | 2 Rue Des Mesanges | 165 000 € | 86 m² | 1 919 € |
| 19/01/2024 | 2 Rue Des Mesanges | 157 150 € | 84 m² | 1 871 € |
| 18/01/2024 | 2 Rue Des Mesanges | 174 000 € | 84 m² | 2 071 € |
| 08/09/2023 | 2 Rue Des Mesanges | 120 000 € | 84 m² | 1 429 € |
| 12/07/2023 | 4 Rue Des Mesanges | 332 250 € | 105 m² | 3 164 € |
| 15/05/2023 | 2 Rue Des Mesanges | 157 860 € | 73 m² | 2 162 € |
| 11/05/2023 | 2 Rue Des Mesanges | 187 950 € | 84 m² | 2 238 € |