421 400 €
Bien
287 m²
NOUSSE
40380
N/A
vs marché
1 468
€/m²
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Immeuble • 287 m²
NOUSSE (40380)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
421 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 067 €
Prix net vendeur
401 333 €
Frais de notaire
+29 352 €
Émoluments
4 324 €
Droits & taxes
23 678 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
450 752 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
450 752 €
Capital à emprunter
450 752 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 388 €/mois | 16 327 €/mois | 452 592 € | 46 916 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 955 €/mois | 11 985 €/mois | 474 600 € | 68 924 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 860 €/mois | 8 667 €/mois | 514 800 € | 109 124 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 332 €/mois | 7 067 €/mois | 559 680 € | 154 004 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 020 €/mois | 6 121 €/mois | 606 000 € | 200 324 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,99%
37 884 €/an
Rendement net
5,73%
après charges
Cashflow
-464 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 157 €/an
Charges copro. NR
1 722 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 652 €/an
GLI (2,5%)
947 €/an
Vacance locative
3 156 €/an
Total charges
11 784 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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