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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 94 m²
Magnifique terrain à bâtir sur la commune de Nourray, d'une superficie d'environ 1300 m². Cadre verdoyant et calme, idéale pour votre projet de construction. N'hésitez pas à me con...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 161 €/mois | 6 548 €/mois | 181 524 € | 18 829 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 586 €/mois | 4 806 €/mois | 190 320 € | 27 625 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 206 460 € | 43 765 € | 3,30% |
| 20 ans | 935 €/mois | 2 833 €/mois | 224 400 € | 61 705 € | 3,40% |
| 25 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 243 000 € | 80 305 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 PRUNAY CASSEREAU
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T5 PRUNAY CASSEREAU
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166 000 € | 1 469 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEPORCHER
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170 000 € | 1 753 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEPORCHER
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T5 NOURRAY
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163 948 € | 1 802 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 AUTHON
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176 000 € | 1 630 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 AUTHON
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T5 PRUNAY CASSEREAU
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145 000 € | 1 408 € | 103 m² | 5 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 21/02/2025 | 11 Rue Des Noyers | 177 000 € | 79 m² | 2 241 € |
| 22/08/2024 | 3 Rue De Montjoie | 145 000 € | 97 m² | 1 495 € |