160 392 €
Bien
82 m²
NOURRAY
41310
N/A
vs marché
1 956
€/m²
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Bien • 4 pièces • 82 m²
NOURRAY (41310)
Jardin
Magnifique terrain à bâtir sur la commune de Nourray, d'une superficie d'environ 1300 m². Cadre verdoyant et calme, idéale pour votre projet de construction. N'hésitez pas à me con...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
160 392 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 638 €
Prix net vendeur
152 754 €
Frais de notaire
+12 303 €
Émoluments
1 941 €
Droits & taxes
9 012 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
172 695 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
172 695 €
Capital à emprunter
172 695 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 064 €/mois | 6 255 €/mois | 173 376 € | 17 951 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 515 €/mois | 4 591 €/mois | 181 800 € | 26 375 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 096 €/mois | 3 321 €/mois | 197 280 € | 41 855 € | 3,30% |
| 20 ans | 893 €/mois | 2 706 €/mois | 214 320 € | 58 895 € | 3,40% |
| 25 ans | 774 €/mois | 2 345 €/mois | 232 200 € | 76 775 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,75%
10 824 €/an
Rendement net
4,24%
après charges
Cashflow
-392 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
902 €/an
Charges copro. NR
492 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
758 €/an
GLI (2,5%)
271 €/an
Vacance locative
902 €/an
Total charges
3 475 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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