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99 900 €
Bien 87 m²
NOUIC 87330
N/A vs marché
1 148 €/m²

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99 900

Bien • 6 pièces • 87 m²

NOUIC (87330) • Nouic
DPE D 248 kWh/m²
GES B 9 kg CO₂
Énergie Autre
Chauffage Individuel

Charmante maison de village rénovée – 4 chambres – jardin – grange.Située au cœur de Nouic, à seulement 30 minutes de Limoges et 15 à 20 minutes de Saint-Junien, découvrez cette ag...

Quartier Nouic

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 99 900 €
Honoraires agence (~5,0%) -4 757 €
Prix net vendeur 95 143 €
Frais de notaire +8 351 €
Émoluments 1 388 €
Droits & taxes 5 613 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 108 251 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 108 251 €
Capital à emprunter 108 251 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
10 ans 952 €/mois 2 885 €/mois 114 240 € 16 815 € 3,25%
15 ans 689 €/mois 2 088 €/mois 124 020 € 26 595 € 3,35%
20 ans 563 €/mois 1 706 €/mois 135 120 € 37 695 € 3,45%
25 ans 490 €/mois 1 485 €/mois 147 000 € 49 575 € 3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

80
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,50%
11 484 €/an
Rendement net
7,24%
après charges
Cashflow
+24 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 957 €/an
Charges copro. NR 522 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 804 €/an
GLI (2,5%) 287 €/an
Vacance locative 957 €/an
Total charges 3 677 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#bewgV Actuel
99 900 € -
#bezVR
99 900 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).