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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 48 m²
Située au cœur du charmant village de Nouic, cette propriété pleine de caractère comprend plusieurs bâtiments, de beaux espaces et beaucoup de charme. La maison principale dispose ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 549 €/mois | 4 694 €/mois | 130 116 € | 13 514 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 137 €/mois | 3 445 €/mois | 136 440 € | 19 838 € | 3,20% |
| 15 ans | 822 €/mois | 2 491 €/mois | 147 960 € | 31 358 € | 3,30% |
| 20 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 160 800 € | 44 198 € | 3,40% |
| 25 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 174 300 € | 57 698 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NOUIC ↗ +1.9% sur 13 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NOUIC Favorable acheteurComparer
4 ventes réelles — Maisons de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/08/2024 | 15 Av Beausejour | 71 000 € | 36 m² | 1 972 € |
| 04/03/2024 | All Des Sabotiers | 188 200 € | 68 m² | 2 768 € |
| 28/11/2023 | 6 Che Du Plateau | 50 000 € | 48 m² | 1 042 € |
| 24/07/2023 | 18 Rue Du Puits | 78 450 € | 63 m² | 1 245 € |