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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 98 m²
Mathieu AVOLIO vous propose en exclusivité cette agréable maison sur grand sous sol de plain pied.Idéalement située dans un quartier calme, à proximité de tous services et commerce...
15 Rue des Varennes du Ruisseau 37800 Nouâtre
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 059 €/mois | 6 239 €/mois | 172 956 € | 17 908 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 181 440 € | 26 392 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 196 740 € | 41 692 € | 3,30% |
| 20 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 213 840 € | 58 792 € | 3,40% |
| 25 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 231 600 € | 76 552 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NOUATRE ↘ -14.1% sur 19 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NOUATRE Favorable acheteurComparer
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153 379 € | 1 534 € | 100 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 8 Rue W.a. Mozart | 140 000 € | 91 m² | 1 538 € |
| 17/06/2025 | 5 Rue Guillaume | 82 000 € | 95 m² | 863 € |
| 06/12/2024 | 284 La Fosse Au Loup | 273 000 € | 83 m² | 3 289 € |
| 13/11/2024 | 13b Rue Pierre Cantault | 55 000 € | 90 m² | 611 € |
| 18/10/2024 | 16 Rue De La Fontaine St Reverend | 170 000 € | 98 m² | 1 735 € |
| 30/09/2024 | 2 Rue De Talvois | 112 000 € | 92 m² | 1 217 € |
| 02/08/2024 | 21b Rue Guillaume | 140 000 € | 80 m² | 1 750 € |
| 14/06/2024 | 15 Rue Guy De Nevers | 145 000 € | 115 m² | 1 261 € |
| 12/04/2024 | 10 Rue Des Coutures | 65 000 € | 83 m² | 783 € |
| 21/02/2024 | 13 Rue Du Moulin Du Temple | 57 000 € | 88 m² | 648 € |
| 20/12/2023 | 5003 Les Maisons Rouges | 95 000 € | 83 m² | 1 145 € |
| 07/08/2023 | 16 Rue De La Liberte | 230 000 € | 110 m² | 2 091 € |